La crisis frena la construcción de VPO por falta de suelo y financiación

 

La crisis económica está afectando también a la construcción de viviendas de protección oficial, que podrían registrar este año un mínimo histórico. La falta de suelo y de financiación por parte de los bancos y cajas está convirtiéndose en un problema para los promotores inmobiliarios. "Los plazos que comunidades y ayuntamientos requieren para recalificar nuevo suelo, aprobar proyectos y ponerlos en marcha supondrá un retraso de tiempo que no permitirá a la VPO ser una vía para atajar los problemas del sector al menos en el próximo año", afirmó el secretario general del grupo de las catorce primeras inmobiliarias del país, Pedro Pérez. La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) aseguró, además, que "la VPO es lo único que puede admitir actualmente el mercado".

 

La situación económica que atraviesa España y el punto en el que se encuentra el mercado inmobiliario convierten a las viviendas de protección oficial en la verdadera alternativa para hacer frente a la crisis, según el secretario general del G-14 de las inmobiliarias. Estas viviendas se estaban convirtiendo en la verdadera apuesta de la construcción para solventar la inestabilidad económica. Sin embargo, la falta de suelo y de financiación por parte de los bancos y cajas dificulta esta tarea. Por primera vez en muchos años, las entidades financieras están dando un "sorprendente cerrojazo" a la concesión de créditos para financiar este tipo de viviendas.

 

Según los datos que maneja la APCE, esta situación podría llevar la construcción de estas viviendas a mínimos históricos este año. Pedro Pérez aseguró que "es meritorio el esfuerzo que el Gobierno y las comunidades autónomas están haciendo para incentivar este mercado". No obstante, "los plazos que las comunidades y ayuntamientos requieren para recalificar nuevo suelo, aprobar proyectos y ponerlos en marcha supondrá un retraso de tiempo que no permitirá a la VPO ser una vía para atajar los problemas del sector, al menos en el próximo año y medio".

 

La APCE advierte que la estrategia del sector de apostar por la VPO supone una salida a la crisis "en segunda instancia", puesto que el hecho de "que la VPO vaya a ser o no solución a la crisis depende de que las entidades concedan financiación para este tipo de viviendas a sus promotores, pero también a sus compradores". Aún así, puntualizan que el sector no logrará superar los problemas hasta que no se dé salida al 'stock' de casi medio millón de viviendas sin vender que acumulan las empresas.

 

 

Fuente: heraldo.es